Over die live in zijn eigen huis is comfortabel en cool, zal niemand beweren.Maar waar het geld te krijgen om te kopen of te bouwen, vooral als je familie pas onlangs begonnen en nog niet vergaard kapitaal?Het uitstellen van de aankoop van hun eigen huis voor de komende jaren of zelfs decennia?Maar ik wil om comfortabel te leven nu, en op te voeden hun kinderen beter "familie nest» ...
Nu, veel banken en overheidsorganisaties bieden leningen om een huis te bouwen op de verschillende omstandigheden voor jonge gezinnen die willen huisvesting te verwerven.Echter, de meeste programma's voor de aankoop van een appartement of huis, omdat de bouw - een proces dat niet een snelle en riskant, maar in het geval van de overname van afgewerkte behuizing, en dient tevens als een garantie.De wachtrij om subsidies te ontvangen van de federale of regionale bronnen duurt jaren, of wordt het een voorwaarde voor de bouw van huizen in de provincie, terwijl het wenselijk dichter bij de stad zou zijn.
Toch zijn er mogelijkheden.Een van hen - het doel lening aan een huis in de bank, berekend voor een jong gezin op te bouwen.Als het in staat is om te komen, dan kunt u een huis waar je wilt bouwen, en niemand zal geïnteresseerd zijn om te zien of je "extra" vierkante meter per gezin te hebben.
Wat voor soort familie beschouwd als "jong"?
Om te beginnen is om te beslissen of je familie valt onder de definitie van "jonge".Criteria in verschillende programma's op verschillende banken zijn vergelijkbaar, hoewel er mogelijkheden zijn.
- Volgens de wetgeving, wordt beschouwd als een jong gezin waarin een van de echtgenoten op het moment van sluiten van de overeenkomst zijn jonger dan 30 jaar (in sommige banken, zoals Sberbank, de bovenste leeftijdsgrens geduwd tot 35 jaar).
- meeste lening programma's vereisen de deelname van beide echtgenoten als co-kredietnemers.
Wat is er nodig?
, moet je de hoogte van het inkomen te bevestigen om een lening te krijgen voor de bouw, dat wil zeggen,uw officiële salaris moet voldoende hoog zijn.Sommige banken vereisen een borg, in de rol die ouders beide echtgenoten of de werkgever kan fungeren.
Indien de lening rechtstreeks aan de bouw van een huis wordt genomen, zal de bank het project en kostenramingen door de bevoegde autoriteit goedgekeurd vereisen.In de regel, de bank geeft een lening door het land en de toekomstige leners moeten de eigenaren.Je moet ook een deel van de voor de bouw bedrag hebben, meestal is het niet minder dan 25%, waardoor de bank vereist als een aanbetaling.
In het algemeen is de lijst van normen documenten:
- aanvraag voor een lening,
- paspoort,
- huwelijksakte,
- inkomen certificaat co-kredietnemers,
- documenten, het recht op land of ander onroerend goed,
- kind geboorteakte,
- als je als co-kredietnemers zullen worden betrokken bij de ouders van de echtgenoten, is het noodzakelijk en uit de verklaring, inkomen certificaat en documenten naar deze relatie te bewijzen.
credit
Algemene breedste scala van hypothecaire biedt Sberbank.Een jong gezin kan op gunstige voorwaarden te nemen is een van de standaard leningen :. "Hypotheek", "Hypotheek +" of "Met dank aan onroerend goed"De voorkeuren bestaan in het feit dat, als een co-kredietnemer kan worden gevraagd om te spreken van hun ouders, dan is het bedrag dat u kunt ontvangen aanzienlijk toegenomen.
Een andere bank, het vrijgeven van jonge gezinnen - VTB24.Bij de berekening van het totaalresultaat worden opgenomen niet alleen het loon van de jonge paar, maar ook hun familieleden met een verklaring van hen.Zoals Sberbank misschien vervroegde terugbetaling van de lening zonder boete en een vertraging van 3-5 jaar tegen betaling van de hoofdsom.
| Bank | toegekende bedrag | tarief | eerste tranche | Term | mogelijkheid van uitstel van de betaling van de hoofdsom | Eigenschappen |
| Savings | 300.000. | 10,5% in vreemde valuta, 11-14% in roebels | 20-10% | tot 30 jaar | tot 5 jaar | Geen commissies, om co-kredietnemers tot 6 mensen aan te trekken, de rekening van de aanwezigheidkinderen en andere omstandigheden |
| VTB24 | 500.000. | 11,75-12,85% | 30-15% | tot 50 jaar | 3-5 jaar | attractie co-kredietnemers |
| MKB krediet "residentieel vastgoed» | - | 9% in vreemde valuta, 12,2% in roebels | 20% | tot 25 jaar | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300.000. | 12,75-16,15% | 20% | 3-30 jaar | - | Uitgifte van geld komt in de vorm van loopgraven 5, de rente op de lening is afhankelijk van het stadium van de bouw |
Voorwaardenlening jonge families variëren niet alleen in elke bank afzonderlijk, maar ook in de takken van een bank in verschillende steden.De beste manier - om een gecertificeerde bouwproject en kostenramingen voor te bereiden, om alle problemen met de documenten op de grond op te lossen en dan pas contact op met de grootste.
Waarom zijn er klaar voor?
van de lening voorwaarden voor de bouw van huizen hebben een aantal functies.Geld wordt meestal uitgegeven in delen, volgens de leningsovereenkomst, voor elke fase.Voor de uitgifte van de volgende tranche van de bank officier naar de site zal komen om de voortgang van de werkzaamheden en hoe fondsen te beoordelen worden besteed zoals bedoeld.
Voordat u contact opnemen met de bank voor een lening, is het noodzakelijk om duidelijk te maken of er in uw gebied van sociale bijstand programma's voor jonge gezinnen in de verwerving of bouw van onroerend goed, en wat zijn hun voorwaarden.Deelname aan hen kan aanzienlijke geld te besparen in de familie zijn niet overbodig.